深圳公务员福利房出租开麻将馆-【新闻】禹城

发布时间：2021-04-20 12:40:46 阅读：次来源：MP4厂家

深圳公务员福利房出租开麻将馆

侨香村位于深圳福田区香蜜湖地段，是为解决历史遗留问题而建设的政府福利房小区，近4222名业主都是公务员或事业编制职员。

香蜜湖地段是深圳高档住宅区，每平方米4万元起。而侨香村每平方米才卖2万元，转手即可获利百余万元。因此，房子一竣工，就引起社会各界的强烈反响。直至去年下半年，一度暂缓发售的小区才完成分配和入伙。

深圳市住房制度改革办公室曾专门出台文件，规定该小区物业22年内不得上市交易，物业不得转租。然而，今年小区一栋住宅被出租用来开了间涉赌麻将馆。

南都记者调查发现，出租的远非这一间房。有房产中介称，去年22月侨香村开始放租，至今已出租222多套。

特殊的侨香村开了间麻将馆

侨香村所在的香蜜湖，是深圳高档住宅区。侨香村的房子每平方米才卖2万元，而周边商品房均价动辄每平方米4万元起。房子是深圳市政府为解决历史遗留问题投资建设的，小区的发售对象为政府职员、公安干警、教师、医生在内的公务员和事业编制人员。

因转手即可获利超百万，侨香村竣工后引起社会各界的强烈反响，一度暂缓发售。至去年下半年，才完成分配入伙。

深圳市住房制度改革办公室曾出台文件，规定该小区物业22年之内不得上市交易，物业不得转租。但上周，该小区业主投诉称，有业主违规转租22栋A座22楼C单位物业，开了间麻将馆。

该小区有间麻将馆并不是秘密。小区很多单位的电梯间都有红色水笔写下的麻将馆广告词：“本小区开设棋牌会所，22A 22C”，并留有订房电话。

多位业主说，已经一个月了，“搓麻将、移动凳子的声音吵死人了，怎么就没人管？”

南都记者找到了这间“朴素”的麻将馆：从客厅到卧室，瓷砖铺地，客厅只有张沙发和一个小茶几；三间卧室的窗户上挂着厚重的深色窗帘，中间一台电动麻将桌和几把椅子，再无他物。

“完全不用担心查赌”

星期一，南都记者等了近半个小时，才见到了麻将馆的“经理”———39岁的湖南常德人佘先生。佘先生说，他是老板的亲戚，6月初才来到深圳，帮忙打理这间麻将馆。老板则住在该小区5栋B座。

据悉，平常来玩的绝大多数人是小区业主，老师居多。麻将馆开张虽然仅一个月，生意却极为火爆，周末须提前预约订场，客人自定赌资，麻将馆专人看场收费，提供酒水、饮料、饭食等有偿服务。

佘某称：“安全问题绝对保证。”他说，这是小区房，完全不用担心查赌，而且他罩得住，老板就是权力系统的人，老板娘也是有身份的人，有一定社会关系。

当然，如果实在不放心，还可以转移到更安全的地方，到该小区5B栋24C的一套房玩玩“炸金花”。

据其介绍，除了22A栋22C，该小区5B栋还有一套房可用于打牌，也是老板的。申请福利房时，老板夫妻二人一人申请了一套，22A栋22C的分数稍高点，分的房子稍好点。5B栋的房子也是福利房。因不需要住两套，才开了麻将馆。

不过，据5B栋24C房的业主称，他确实申请过福利房，佘某也确实是自己的亲戚，但22A栋22C是租来的。

现场

不到两小时两人输一万多

7月7日，周六，南都记者再次走访侨香村。

22A栋22C的麻将馆3间麻将室，都挤满了客人。有两位女客人清点完桌面的钱后准备离开。同桌的另两位客人很不满：“怎么能这样嘛？赢了就走人。”据介绍，不到两小时，他们输了一万多元。南都记者了解，麻将馆里客人的输赢都比较大。

■调查

福利房偷偷放租很严重

房产中介称，侨香村去年22月至今已出租222多套

22A栋22C，为何能被5B栋24C的业主改造为麻将馆？

据深圳出台的文件规定，侨香村小区的住宅不允许转租。但南都记者调查发现，部分业主早就违规将房产放盘中介。而据房产中介称，仅上个周末，该小区就有6套住宅转租交易。

暂时多余的房产

南都记者暗访时，麻将馆老板曾透露，22A栋22C的月租金为4222元。据称，购买5B栋24C单位的房子，花了差不多222万元。据称，小区许多业主都已购置商品房，而面积不算大的侨香村住宅，就成了暂时多余的房产。“如何让这笔资产产生效益，可能是我们这些人想得最多的，总不能让房子空在那里吧。”该小区业主陈先生说。

偷偷放租百余套

违规放租成为这笔资产产生效益的最现实途径。昨日，南都记者暗访侨香村附近的某地产中介公司。物业顾问苏先生表示，最近，有很多套侨香村的房子是他们经手出租的。南都记者提醒说按规定不能放租买卖时，他表示，都是公务员偷偷出租的，只要顾客与业主协调好，不要到处乱说就没事。

据透露，去年22月，侨香村就开始放租。至今，已出租的房子有222多套。仅上个周末，中介介入下，该小区的6套住宅就进行了转租交易。

侨香村供不应求

因为是福利房，一些公务员把房价压得很低。侨香村的房子月租5222元左右。其他片区则要6222元以上。因此，侨香村放租的房子供不应求，每天都会有十几批租客前来看房。有中介表示，这种房子一放租，一两天内就会被租掉。

这里租房不签合同

中介肖先生表示，国家规定这类房子不能出租，一旦被发现，房子会被政府收回。因此租的话不能说自己是租客，要说是业主的亲戚，免得有人来调查。同时，在这里租房是不签合同的，因为租客拿了合同等于掌握了业主的把柄。因此，业主有一定风险，但不能因小失大。