北京公积金贷款额度及年限

家住北京的王世尧是一名律师，目前在一家外企担任法律顾问。这不为了孩子的教育问题，王世尧打算公积金贷款买房。对此他想了解一下，北京公积金贷款额度及年限知识。

针对王世尧的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。根据北京市住房公积金管理中心的规定，贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。这里，具体贷款额度的确定方法：1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。这里大家需要注意的是，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。另外，贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

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