北京公积金贷款要求

家住北京的马瑶瑶是一名白领，目前在一家外企工作，爱人是上海人。现在两人打算在北京公积金贷款买房。对此他想了解一下，北京住房公积金贷款的要求。

针对马瑶瑶的这个问题，借贷网的小编来为其介绍：根据北京市住房公积金管理中心的规定，北京住房公积金管理中心申请贷款的要求主要包括：1、借款申请人条件：借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款；借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。2、贷款期限：借款人年龄最高不超过70岁且最长贷款期限30年。3、最高贷款额度：最高贷限额80万元。住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。4、借款申请人的个人信用等级为AA级者，最高贷款限额可上浮15% ，个人信用等级为AAA级者，最高贷款限额可上浮30%。5、购房首付款要求：首付款+借款额=购房总价款。6、担保方式：北京市住房贷款担保中心提供全程保证担保； 抵押担保。7、借款申请人已婚的，公积金贷款要求夫妻双方共同申请。8、借款人申请购买政策性住房包括经济适用房、两限房等，不再受缴存住房公积金12个月以上的限制，在已经建立住房公积金账户且在缴存的状态下，即便是开户一个月也可以使用公积金贷款买房。

这里，借贷网提醒大家注意的是：1、依据公积金贷款政策，申请公积金贷款时，《购房合同》中购房人不可出现未成年子女姓名；2、提交借款申请资料时，请借款人带齐资料原件以便核对；3、依据贷款政策，办理公积金贷款申请手续时，借款申请人、共同申请人及其配偶必须共同到指定地点签署借款文件，未经公证不得代签；签署借款文件时，请您携带身份证明原件，本人到场签署；所有借款文件须用黑色签字笔签署；4、目前北京住房公积金管理中心的公积金贷款采用自由还款方式，有利于申请人根据自已的经济状况，自由安排每月的还款额。

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