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北京公积金贷款要求

发布时间:2021-01-07 12:18:48 阅读: 来源:MP4厂家

家住北京的马瑶瑶是一名白领,目前在一家外企工作,爱人是上海人。现在两人打算在北京公积金贷款买房。对此他想了解一下,北京住房公积金贷款的要求。

针对马瑶瑶的这个问题,借贷网的小编来为其介绍:根据北京市住房公积金管理中心的规定,北京住房公积金管理中心申请贷款的要求主要包括:1、借款申请人条件:借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态;对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款;借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。2、贷款期限:借款人年龄最高不超过70岁且最长贷款期限30年。3、最高贷款额度:最高贷限额80万元。住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。4、借款申请人的个人信用等级为AA级者,最高贷款限额可上浮15% ,个人信用等级为AAA级者,最高贷款限额可上浮30%。5、购房首付款要求:首付款+借款额=购房总价款。6、担保方式:北京市住房贷款担保中心提供全程保证担保; 抵押担保。7、借款申请人已婚的,公积金贷款要求夫妻双方共同申请。8、借款人申请购买政策性住房包括经济适用房、两限房等,不再受缴存住房公积金12个月以上的限制,在已经建立住房公积金账户且在缴存的状态下,即便是开户一个月也可以使用公积金贷款买房。

这里,借贷网提醒大家注意的是:1、依据公积金贷款政策,申请公积金贷款时,《购房合同》中购房人不可出现未成年子女姓名;2、提交借款申请资料时,请借款人带齐资料原件以便核对;3、依据贷款政策,办理公积金贷款申请手续时,借款申请人、共同申请人及其配偶必须共同到指定地点签署借款文件,未经公证不得代签;签署借款文件时,请您携带身份证明原件,本人到场签署;所有借款文件须用黑色签字笔签署;4、目前北京住房公积金管理中心的公积金贷款采用自由还款方式,有利于申请人根据自已的经济状况,自由安排每月的还款额。

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