北京公积金贷款首付比例首套房及二套房最多可贷几成

杜娟

北京住房公积金贷款首付比例是多少？

关于北京公积金贷款首付比例，融360查询北京住房公积金管理中心总结如下：

北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低（90平以下）20%；二套房首付比例不低于70%。

即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成；二套房最多可贷3成。

关于公积金首付比例的规定

北京住房公积金管理中心《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率和首付款比例的通知》，京房公积金发〔2008〕57号

住房最低款调整为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房，最低款仍按原规定执行。

关于第二套住房贷款首付款比例

北京住房公积金管理中心《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，京房公积金发〔2013〕10号

严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

公积金贷款期限

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

公积金贷款利率

贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为4.00%，6-30年贷款利率为4.50%。

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